Памятник природы расположен к югу от железнодорожной линии Самара — Уфа, близ села Нижнее Аверкино (кварталы № 87—90) и в 6 км к юго-западу от села Малое Ибряй-кино (кварталы № 101, 109, 127). Общая их площадь 2965 га.
Леса размещаются на водораздельном плато, сложенном верхнепермскими породами, покрытыми серыми лесными почвами.
Основная лесообразующая порода — дуб обыкновенный, который здесь сильно поредел. Сопутствующие породы: липа, клен остролистный, осина. В подлеске развиваются обычные, характерные для широколиственных лесов нашей местности кустарники: бересклет бородавчатый, крушина ломкая, жимолость татарская, рябина обыкновенная. В травяном покрове доминируют: ландыш майский, сныть обыкновенная, звездчатка ланцетолистная, подмаренник душистый, а весной расцветают эфемероиды: хохлатка плотная, ветреница лютичная — охраняемые растения области. На опушках и в редколесьях растут ценные, редкие растения, охраняемые на юго-востоке европейской части России: тюльпан дубравный, ясенец кавказский, девясил высокий, любка двулистная, медуница мягкая, колокольчик персиколистный, черемуха обыкновенная.
Данный памятник природы имеет важнейшее водоохранное значение, служит целям оздоровления окружающей местности, насыщения воздуха кислородом для урбанизированных территорий, в первую очередь для города Похвистнева. Здесь нельзя проводить рубку леса, которую осуществлял до недавнего времени Похвистневский лесхоз.